台灣與澳洲房產資本利得稅比較

行政院今天(2021/03/11)通過了房地合一稅的修訂:

個人與法人現行持有期間1年內售屋獲利課45％重稅，延長為持有2年內，至於現行超過1年、未逾2年要課35％稅率，調整為超過2年、未逾5年要課35％稅率

這項修正基本上是不鼓勵短期投資 (打擊短期炒作), 這項修法使得澳洲房產市場相對的比台灣市場更具備吸引力, 澳洲的資本利得稅(Capital Gain Tax) 是跟該買賣年度個人所得稅一起申報, 非澳洲居民的稅率是32.5%起算, CGT稅率與房產持有時間沒有掛鉤, 所以當投資人達到獲利設定想出脫房產時沒有持有時間的限制. 在這個項目上澳洲在持有時間上是對投資人比較有彈性的市場.